מתווכים בירקונה

מתווך בירקונה יכול לחסוך לכם המון זמן, כסף ועוגמת נפש, אך מציאת המתווך המתאים בירקונה עשויה להיות משימה לא פשוטה. כדי לסייע לכם בבחירה מושכלת, הכנו עבורכם מדריך מקיף שיספק לכם את כל המידע והכלים הדרושים:

שלב ראשון: איסוף מידע מקדים על משרדי תיווך בירקונה

רוצים לבחור מתווך בירקונה שאתם יכולים לסמוך עליו? הנה כמה פעולות חשובות:

• המלצות מפה לאוזן: התחילו בלשאול חברים, משפחה, שכנים או קולגות שהתגוררו או מתגוררים בירקונה אם יש להם המלצות על משרדי תיווך בירקונה. המלצות אישיות הן לרוב אמינות יותר מפרסומות.
   
• סקר שוק מקוון: בצעו חיפוש מקיף באינטרנט אחר מתווכים בירקונה. קראו חוות דעת של לקוחות, דירוגים ועוד כדי לקבל מושג על המקצועיות של המתווך. בנוסף, בקרו באתרי האינטרנט של משרדי התיווך השונים וחפשו מידע על תחומי ההתמחות שלהם, הניסיון, הוותק והשירותים שהם מציעים.
   
• התמקדות באזור: חפשו מתווכים המתמחים ספציפית באזור ירקונה. מתווך שמכיר היטב את האזור, את שוק הנדל"ן המקומי, את מחירי השוק, את הביקוש וההיצע ואת המגמות השונות, יוכל לספק לכם שירות מקצועי ויעיל יותר.

שלב שני: סינון ובחירה של משרדי תיווך בירקונה

• ניסיון וותק: בררו כמה זמן המתווך פעיל בשוק הנדל"ן בירקונה ומה הניסיון שלו בתחום. ניסיון רב לרוב מעיד על אמינות, מקצועיות והיכרות מעמיקה עם השוק.
   
• התמחות בסוג הנכס: חשוב לוודא שאתם בוחרים משרד תיווך בירקונה שמתמחה בתיווך סוג הנכס שאתם מחפשים או רוצים למכור (דירה, בית פרטי, מגרש, נכס מסחרי וכו').
   
• שקיפות ואמינות: בחרו מתווך שמציג בפניכם את כל המידע הרלוונטי באופן ברור ושקוף, כולל עמלות, תנאי התשלום והתהליך הצפוי. שימו לב לאופן שבו המתווך מתקשר אתכם, האם הוא עונה על שאלותיכם בסבלנות, האם הוא זמין עבורכם והאם הוא נראה אמין ומקצועי.
   
• כימיה אישית: קבעו פגישת היכרות עם מספר מתווכים פוטנציאליים במרכז. שימו לב לכימיה ביניכם, האם אתם מרגישים בנוח לשתף אותו בצרכים ובדרישות שלכם, האם הוא קשוב לכם והאם אתם סומכים עליו.

שלב שלישי: כמה עמלת תיווך בירקונה?

אז כמה עמלת תיווך בירקונה? גובה דמי התיווך המקובלים בעסקאות מכירה או רכישה של דירה נע בין 1% ל-2% מערך העסקה.

ברוב המקרים, משרד תיווך בירקונה יגבה דמי התיווך של 2%, אך ייתכנו מקרים חריגים בהם האחוז יהיה גבוה יותר, או לחלופין, נמוך יותר, למשל 1% בלבד.

אחוז ממוצע לדמי תיווך בירקונה: % 1.5

טווח עמלה גבוה % 2

טווח עמלה נמוך % 1

המחיר נבדק לאחרונה בחודש אפריל בשנת 2025.

האם יש מינימום לדמי תיווך?

לעיתים המתווך יקבע סכום מינימום לדמי התיווך. לדוגמה, אם סיכמתם על דמי תיווך של 1% מערך העסקה, והדירה נמכרה ב-1.2 מיליון ש"ח, המתווך יקבל 12,000 ש"ח. במקרה כזה, גם אם ערך העסקה יהיה נמוך יותר, המתווך עדיין יקבל את סכום המינימום שנקבע מראש.