מתווכים באלונים

זקוקים למתווך באלונים? אתם נמצאים במקום הנכון. המתווך שלי עם כל הטיפים שאתם באמת צריכים לדעת לפני ששוכרים את שירותיו של מתווך באלונים!

כמה עמלת תיווך באלונים לקוחות משלמים?

אז כמה עמלת תיווך באלונים לקוחות משלמים? עמלת התיווך של משרד תיווך באלונים משתנה בהתאם לסוג העסקה:

• רכישת נכס: עמלת התיווך המקובלת עומדת על 2% ממחיר העסקה. בדרך כלל, הרוכש הוא זה שנושא בעלות העמלה, אך לעיתים המוכר משתתף בתשלום.
   
• השכרת דירה או בית: עמלת התיווך המקובלת היא שוות ערך לחודש שכירות אחד בתוספת מע"מ.

עמלת תיווך ממוצעת בפרדס חנה: % 1.5

טווח עמלה גבוה % 2

טווח עמלה נמוך % 1

המחיר נבדק לאחרונה בחודש דצמבר בשנת 2024.

דמי התיווך: על המוכר או הקונה?

התשובה לשאלה הנפוצה "מי משלם עמלת תיווך?" אינה חד משמעית בקרב משרדי תיווך באלונים. החוק אינו קובע במפורש מי הצד שצריך לשלם, אלא מותיר את ההחלטה בידי המתווך. המתווך יכול לבחור להטיל את העמלה על הקונה, על המוכר, או אפילו על שניהם, כל עוד הדבר הוגדר מראש ובכתב.
 

עם זאת, כדי שעמלת התיווך תהיה חוקית מצד משרדי תיווך באלונים, ישנם שלושה תנאים שחייבים להתקיים:

• רישיון תיווך: המתווך חייב להיות בעל רישיון תיווך בתוקף, לאחר שעבר את הבחינות הנדרשות ונרשם בפנקס המתווכים.
   
• גורם יעיל בעסקה: המתווך חייב להיות הגורם היעיל שהביא להתקשרות בין הצדדים, כלומר, תרומתו הייתה משמעותית בקידום העסקה.
   
• הסכם בכתב: המתווך חייב להחתים מראש ובכתב את הצד או הצדדים שישלמו את העמלה, תוך פירוט גובה העמלה ושאר התנאים.

איך בוחרים מתווך באלונים שאפשר לסמוך עליו?

אז איך בוחרים מתווך באלונים? הנה כמה טיפים שיסייעו לכם בהחלטה:

• בלעדיות בתיווך: חוזה בלעדיות מקנה לסוכן זכות בלעדית לשווק את הנכס לתקופה מוגדרת, ומונע מכם לעבוד במקביל עם סוכנים אחרים. יש לשקול את היתרונות והחסרונות של הבלעדיות, בהתאם למאפייני הנכס, לוח הזמנים והעדפותיכם האישיות.
   
• הגדרת שירותים: כל סוכן מציע מגוון שירותים, החל משיווק הנכס וניהול משא ומתן ועד לליווי משפטי וטיפול בבירוקרטיה. חשוב לפרט מול הסוכן את היקף השירותים הנדרש לכם, על מנת לקבל הצעת מחיר מותאמת אישית ולהימנע מתשלומים מיותרים.
   
• בדיקת מוניטין: לפני שאתם בוחרים סוכן, מומלץ לערוך סקר שוק מקיף הכולל בדיקת המלצות וחוות דעת מלקוחות קודמים. ניתן למצוא מידע רב באתרי אינטרנט ובפורומים מקצועיים, כמו גם ברשתות החברתיות.

שימו לב לפרמטרים כמו מקצועיות, אמינות, זמינות ויכולת ניהול משא ומתן. בנוסף, מומלץ לשוחח עם מספר לקוחות קודמים ולקבל מהם חוות דעת אישית.

מוצאים מתווכים בפרדס חנה בקלות!

אם אתם רוצים למצוא מתווכים בפרדס חנה בקלות ובמהירות, האתר שלנו הוא המקום הנכון עבורכם. כל מה שאתם צריכים לעשות זה לשלוח את הפרטים שלכם בטופס המקוון ולהתחיל לקבל פניות ממתווכים בפרדס חנה. כך תוכלו להשוות ביניהם ובין גובה העמלה שהם דורשים על השירות ולחסוך לא מעט כסף.